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安置房住宅私自改裝成賓館隱患大 家庭賓館合規嗎?

發布日期:2018-01-17

安置房住宅本是居住空間,但是鄭州市某一安置房小區內不少業主卻私自將住宅改建成“家庭賓館”經營,究竟這種做法合規嗎?接下來就和奇居網一起來看一下吧。

城中村改造讓村民住上新的小區,他們本應享受著新家園帶來的優美整潔環境,1月14日走訪鄭州某安置小區發現的卻是另一番景象:綠化帶沒植被,有的是垃圾;道路被隨意占用;樓道堆放雜物,貼滿小廣告;民宅改做賓館攬客……

題一大串:攤販占道、小廣告、民宅私改賓館、垃圾外溢……

安置小區內民宅改做賓館,電動車亂停放。隨后,相關人士來到西四環,這里如今的某安置小區。小區門前道路被一個修車攤占用,電動車充電樁、千斤頂等修理器材就擺放在地上,占去一半道路。

小區正中央的街心廣場被賣水果和賣牛奶的商販所占據,居民們已經習以為常。在小區內未發現任何明顯的消防通道字樣,相反很多樓道也被電動車和雜物占用,容易導致火災隱患。

小區內多處住宅私自改成賓館,小廣告和燈箱廣告也貼滿了樓道,指引住客前往。除了安全隱患嚴重外,小區內垃圾外溢情況也很普遍。

住宅改成家庭賓館合規嗎?

據了解,“住改商”現象在鄭州并不少見,并且很多改建后的賓館、餐廳等既未登記,也未辦理相關證件,存在較大安全隱患。

根據《物權法》等法律規定,“住改商”不得違反法律、法規及管理規約,要到工商部門進行登記注冊,辦齊相關證件,還需本棟所有業主同意。“很多‘住改商’的店主都沒有辦理‘特種行業許可證’、‘消防安全許可證’、‘衛生許可證’、‘工商營業執照’和‘稅務登記證’等證件,以后市民遇到類似情況,也可以先向消防、工商、稅務等部門舉報,以減少自己的維權成本。”相關負責人說。

按照《消防法》有關規定,餐館、賓館屬于公眾聚集場所,公眾聚集場所在投入使用、營業前必須辦理《公眾聚集場所消防安全檢查合格證》,以賓館為例,根據賓館面積和所處建筑的性質(多層建筑或者高層建筑),也有不同的消防安全技術標準,一般賓館都應配備消防應急燈和消防器材。

但很多家庭賓館都是和客戶簽的租房協議,也沒有到工商部門注冊,很難認定他們是營業性場所,加上在居民樓里,較為隱蔽,消防部門也很難發現。

住宅改建成家庭賓館這種現象在各大城市中比較普遍,存在問題也比較多,不僅監管起來比較難,而且安全及消防隱患也比較大。



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